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长沙房网标志不用跑一次。

2020-11-17 18:12:06

11月16日,升级后的长沙住房交易网上登记平台和长沙住宅应用推出了新的线路,港口延伸到房地产开发企业、金融机构、公积金中心、经纪机构和...


11月16日,升级后的长沙住房交易网上登记平台和长沙住宅应用推出了新的线路,港口延伸到房地产开发企业、金融机构、公积金中心、经纪机构和住房租赁企业,这也意味着未来可以实现新住房、二手房、出租住房业务和交易过程的全网络。

记者布兰

自动生成唯一的标识号,可以随时在因特网上查询。

在过去,由于没有共享信息,我们需要在多个部门中来回运行。现在一切都好了,你可以通过网通去做了。听到档案系统在线的消息,正在处理业务的周先生非常高兴。最快的一个只需要30秒就能听到,工作人员可以完成一套商品房的在线注册。

据了解,在未来,市民在新房、二手房、租房交易中,将通过全市统一的住宅网络签名电子合同签订平台,实施网上电子合同备案,并自动生成唯一的识别号码,在线查询可以随时查询,整个过程是无纸化的,整个业务都是负责的,市民不用跑一次。

凡在网上办理房屋交易业务的,应先在网上申请登记,经审批后,可以按照有关规定办理相关业务,包括发放住房来源信息和办理住房网上签证。长沙市住房建设局长沙市住房交易管理中心信息管理中心信息科科长张志勇介绍。

取得预售许可证后,应当同时公告现有房屋的出处。

根据信息发布的规定,新建成的商品房在取得预售许可证后,应当同时在网上签名备案平台和销售网站上上市,并在10日内开放销售。需要出售或者出租的房屋存量,可以在网上签证备案平台上独立发布,也可以委托经纪机构或者房屋租赁企业发布住房来源信息。

同时,交易完成后,将在网上登录购房合同进行备案,其过程是:选择购房来源、购房资格考试、净签记录、贷款审核(有贷款需要的地方)、纳税、归档。

此外,对于房屋租赁合同网上签名申报,具体增加了房屋来源核实部分,购房者通过网上签名备案平台,选择符合房屋租赁条件的房屋,这也可以最大限度地避免虚假住房等情况。

从房屋供应的委托,到房屋来源核查、购房资格验证、签订合同,再到银行贷款审查、税费支付等,整个过程都在网上签字记录平台上完成,这将极大地保护买卖双方的合法权益,保障房地产市场和经纪业的持续健康发展。业内人士指出。

小贴士

住房合同备案程序

1.选择房间的来源。买家通过网上签名归档平台选择符合销售条件的房屋。

二、购房资格的审批。购房人选择购房后,应协助买方在网上签名备案平台上申请购房资格考试,并自动生成审核结果。

(三)贷款审核(任选)。如果贷款需要购房,金融机构或公积金中心在同意贷款后,应将贷款和抵押贷款的相关信息推给交易中心。如果不需要申请贷款,则无需通过这一链接。

(四)网上签名备案。买受人有购房资格的,按照约定支付定金或者房款(预购商品房的,应当存入预售基金的监督帐户;买受人选择资金监督的,买卖双方、经纪机构可以在网上签字备案。

(五)纳税。合同签订并在网上备案后,买卖双方按照规定纳税后,由税务部门向有关部门推送纳税信息。

6.备案:买卖双方交税后,房地产开发企业或经纪机构从业人员应按照规定通过网上签字备案平台上传房屋交易信息,交易中心工作人员填写材料齐全,不违反法律法规和购买限制政策的规定,在网上签名备案合同上加盖网上签名备案电子印章。

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