*新|事关二手房交易,天津15日起执行!

2022-05-14 13:25:33 文章来源:网络

本文转自:天津广播

近日

市住房城乡建设委发布了

关于我市存量房屋交易资金监管

实行**托管模式的通知

根据《天津市人民政府办公厅关于转发市住房城乡建设委拟定的天津市存量房屋交易资金监管办法的通知》(津政办发〔2022〕12号),自2022年5月15日起,我市实行存量房屋交易资金监管**托管模式,现将有关事项通知如下:

我委通过**招标确定的10家受托开展存量房屋交易资金监管业务的商业**分别是:建设**天津分行、工商**天津分行、****天津分行、农业**天津分行、天津**、渤海**天津分行、邮政储蓄**天津分行、天津农商**、浦发**天津分行、民生**天津分行。存量房屋交易当事人选择接受托管**资金托管服务的应当选择上述**办理资金托管。

同时对《天津市存量房屋买卖协议》进行了修订,请各有关单位做好对交易当事人窗口服务指导工作。

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天津市存量房屋交易资金托管业务明白纸

问题1

新《天津市存量房屋交易资金监管办法》中**大的变化是什么?

答:进一步优化我市营商环境,提升不动产登记效率,将政府部门作为监管主体的全程全额资金监管模式,调整为政府部门作为监管主体、商业**作为托管主体的资金托管模式。

问题2

新的托管模式启动时间是什么时候?

答:2022年5月15日。

问题3

交易当事人可以选择哪些家商业**办理托管业务呢?

答:共有10家受托开展存量房屋交易资金监管业务的商业**。分别是:建设**天津分行、工商**天津分行、****天津分行、农业**天津分行、天津**、渤海**天津分行、邮政储蓄**天津分行、天津农商**、浦发**天津分行、民生**天津分行。

问题4

作为交易当事人,如何办理资金托管业务呢?

答:交易当事人,即买卖双方自愿选择是否接受托管**的资金托管服务。接受托管服务的,交易当事人自行选择托管**并签订《天津市存量房屋交易资金托管协议》,由托管**实施存量房屋交易资金监管。

买房人如果需要办理**贷款的,贷款资金由贷款**依据托管协议支付至卖房人的收款账户。

问题5

房屋交易资金在**进行托管时,有利息么?

答:有的。交易双方与托管**共同签署的托管协议中有“托管资金孳息约定”。

问题6

交易当事人可以选择放弃资金托管服务吗?

答:可以的。交易双方选择自愿放弃资金托管服务的,应当签署自愿放弃资金托管服务确认书。交易双方对未纳入托管的交易资金自行承担相应的资金风险和法律责任。

问题7

办理**托管后什么时候可以收到托管资金呢?

答:如果选择自有交易资金进行托管的,托管商业**会在转移登记审批后,也就是产权审批后3个工作日内付款;如果还对贷款资金进行了托管,那么托管**会在贷款审批后3个工作日内付款。

问题8

5月15日以前签约还没办结的交易,怎么办理?

答:5月15日前签订《天津市存量房屋买卖协议》的监管交易,继续按照原资金监管方式实施监管。

“借助松江电信的支撑,把疫情对企业经营的影响降到了**低。”**近,伟本智能机电(上海)**份有限公司实现了复工复产,董事长彭荣谈及疫情期间的企业经营,不无感慨地说道。就在3月底,松江电信为伟本智能加急开通了天翼云桌面,打通了伟本到电信服务机房的云专线,为企业疫情期间正常运行打下了坚实基础。

“因为疫情导致物流受阻,企业的生产**工作受到了较大的影响,但在天翼云桌面的帮助下,实现了居家云端办公、云端会议、云端设计,在办公室做的工作在家里都能做,使日常办公、工程设计、设备调试工作基本都能正常运行。”彭荣介绍,从3月底公司开启居家办公模式起,设计人员可以使用设计工具**进行设计,可以访问公司**网盘,也可以登录ERP(企业资源计划系统)和PDM(产品数据管理系统)进行物料注册下单,采购人员可以通过系统下发订单给供应商等等,有效减少了疫情对企业经营的影响。

作为一家以工业机器人应用为基础的智能制造产线系统集成商,伟本智能在大连、重庆设有销售服务机构,在法国法玛尔设有子公司。全公司420多名员工中,70%以上为工程技术人员,而通过“云办公”,工程师们在家里即可通过云桌面对各地的设备进行远程调试和维护,技术人员无需到现场也能进行调试工作,极大提高了工作效率。

实际上,从去年12月开始,松江电信就逐步为伟本智能建设了5G私域网络,开通了设计端云主机,在疫情发生后,紧急部署了600人办公的云电脑。“这一系列的产品经双方测试后,已被证明是一种兼顾本地经济发展及疫情防控的生产经营新模式,值得全区推广。”松江电信G60支局支局长蒋世劼表示,借助电信技术,企业可实现线上处理文件视频不卡顿、多人远程线上会议无延迟、智能制造产线**工。

据悉,疫情以来,松江电信积极运用数字技术助力企业复工复产,为复工复产重点企业投入**成本,让企业零投入快速实现“居家云上办公”。同时开发茸城复工复产小程序,助力全区企业**准投产,确保了复工复产企业数据信息的准确**、动态**,实现了快速、高效的数据查询和应用。并利用5G+AI+大数据技术,推广数字哨兵,快速实现出入口的通行核验功能。以伟本智能为例,松江电信前后共投资45万元为其打造5G定制网,营造了工厂产线数字化生态环境,预计每年可为企业增加产值3000万元至5000万元。

“我们正通过数字化工具助力虚拟和实际结合的场景,实现了**小代价和**大效益的复工复产。”彭荣表示,下一步企业将深化与电信团队的合作,探索工业互联网、5G和云技术在制造业的更多应用场景,增加疫情防控常态化下制造业的数字化免疫力,提供可供制造业借鉴的数字化和云计算应用场景**佳实践。

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